Жилищный прогноз: понижение цен на рынке вторичного жилья

Вторичное жилье в России в ближайшее время подешевеет, поскольку на рынке предложение превышает спрос, пишут «Известия» со ссылкой на директора по продажам федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева. По его мнению, эта ситуация на какое-то время сохранится, однако в феврале спрос на жилье могут «подогреть» покупатели с материнским капиталом, которые могут активизироваться после очередной индексации.

Сейчас средний дисконт при продаже вторичных квартир в России держится на уровне 5,9–6%, отметил эксперт. При этом собственники все же пока не готовы снижать цену в объявлениях, надеясь продать свои квартиры подороже.

«Привлекательны для приобретения сейчас квартиры, которые собственники хотят срочно продать, чтобы закрыть долги по кредитам или из-за того, что боятся дальнейшего снижения цены вторичной недвижимости. В этом случае дисконт может доходить до 20–25%», – отметил он, добавив, что чаще всего такими предложениями интересуются частные инвесторы. После покупки квартир они делают в них ремонт и продают уже с наценкой, имея с одного объекта доходность на уровне 20–25%.

Фото: santech1.ru