При каких обстоятельствах никто не сможет выселить человека из квартиры

Сильно упростились обстоятельства для собственника жилья, связанные с выселением после отказа от прописки в сторону регистрационного учета. Теперь даже тех, кто имеет постоянную регистрацию в жилом помещении, могут выселить.

Для этого гражданин, которого хотят выселить, должен подпадать под определенны критерии:

-гражданин больше не является членом семьи собственника (это может быть связано не только по причине бракоразводного процесса, но и при случаях, когда родственник уехал или проживает на ПМЖ в другом месте);
-гражданина могут выселить, если в жилом помещении появился новый собственник (например, после продажи, дарения и так далее).

При таких обстоятельствах, все, кто был зарегистрирован в жилом помещении и являлся членом семьи прошлого собственника, утрачивают право на жилье и подвергаются процессу выселения.

Законодательство функционирует даже в отношении тех жильцов, кому было подарено жилье при условии, что их не смогут выселить и предоставят постоянное проживание.

Тот гражданин, который принимает жилье в процессе дарения, не будет иметь возможности выселить. Так или иначе, при случаях продажи жилья, дарения и т.п., новый собственник будет в полном праве выселить гражданина, который в процессе дарения являлся дарителем.

Тем не менее, есть нюанс, который может стать камнем преткновения для судебных органов и собственников и принудительное выселение не будет возможным - регистрация по договору и завещанию.
Собственник вправе принять на вселение к себе гражданина не только в том случае, когда он является членом семьи, но и на других основаниях – например, по договору.
Все знают про договор найма, когда жилое помещение предоставляется в аренду.

Так или иначе, исходя из нынешнего законодательства, такой договор нельзя будет заключить на срок, превышающий период в пять лет (после истечения срока договор может быть продлен или его действие будет прекращено).
Существует и другой договор – безвозмездного пользования. Данное соглашение имеет больше перспектив: законодательством никак не ограничивается период его действия. Так, например, гражданин может оформить договор на безвозмездное пользование жильем (конечно, с согласия собственника) хоть на 100 лет. В этом случае, даже если собственники квартиры будут меняться, данный гражданин будет жить себе спокойно на своих квадратных метрах.

Источник.