С 2026 года татарстанцы смогут обжаловать решения о приостановлении регистрации прав на недвижимость во внесудебном порядке

Однако, как сообщают в Росреестре Татарстана, с 1 января 2026 года появится возможность обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав. Это стало возможным благодаря закону № 207-ФЗ, принятому 22 июля 2024 года. В рамках этого нововведения в Татарстане будет создана региональная Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра.

«Ранее досудебный порядок обжалования применялся исключительно к решениям о приостановлении кадастрового учета, тогда как для решений о приостановлении регистрации прав такой возможности не было. Введение этой процедуры выглядит обоснованным, так как оно позволит с 1 января 2026 года во внесудебном порядке разрешать часть спорных вопросов, связанных как с кадастровым учетом, так и с регистрацией прав. Также ожидается, что это поможет уменьшить нагрузку на судебную систему», — подчеркнул Радик Шайхразиев, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Татарстан.

В состав комиссии будут включены по три представителя от органа регистрации прав и от национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые будут меняться каждые пять лет.

Заседания комиссии могут проводиться как очно, так и дистанционно. Участие на них смогут принимать как заявители, так и государственные регистраторы, принявшие обжалуемые решения.

При рассмотрении заявлений комиссия будет оценивать обоснованность решения о приостановлении и, если потребуется, запрашивать дополнительные документы.

Заявление об обжаловании нужно подать в течение 15 рабочих дней с момента принятия решения о приостановлении. Оно направляется в комиссию по месту нахождения органа, принявшего данное решение — в Татарстане это Управление Росреестра (Казань, ул. Авангардная, 74). Заявление можно подать как в письменном, так и в электронном виде через Единый портал госуслуг.

В заявлении необходимо указать данные о заявителе, а также информацию о кадастровом инженере, подготовившем межевой или технический план, ранее представленный для учета или регистрации прав. Также потребуется указать дату и номер заявления, по которому было принято решение о приостановлении, дату и номер уведомления о приостановлении, а также обоснование несогласия с решением.

Комиссия должна принять решение об отклонении или удовлетворении заявления в течение 15 рабочих дней с момента его регистрации. Результаты будут определяться открытым голосованием большинства присутствующих членов комиссии.

Форма заявления и перечень необходимых документов будут опубликованы на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан (rosreestr.tatarstan.ru) в разделе «Апелляционная комиссия».