Почему так сложно продать квартиру

1. Несколько собственников. В данном случае необходимо согласие всех владельцев, и выручку распределяют пропорционально доле каждого собственника.

2. Ипотека. Если вы ещё не погасили ипотеку за квартиру, распоряжаться ей можно только с согласия банка. Поэтому вам необходимо обратиться туда с заявлением о том, что вы хотите продать жильё. Банк может одобрить сделку или запретить её.

3. Наличие детей у собственников. Особенно сложно продать квартиру, если она была куплена за счет материнского капитала. Это может вызвать сложности при продаже жилья, потому что работники органов опеки отслеживают такие сделки. Они могут запретить реализацию, если посчитают, что права несовершеннолетнего ущемляются.

4. Незаконная перепланировка. Перепланировка не препятствует продаже квартиры напрямую, но привносит некоторые сложности. Например, может оттолкнуть потенциальных покупателей, потому что они посчитают такое жильё небезопасным. Кроме того, вам, скорее всего, придётся снизить стоимость: квартиры с незаконными изменениями продаются дешевле, чем в среднем по рынку.

5. Долги за коммунальные услуги. Бывают ситуации, когда долги по оплате жилищно‑коммунальных услуг достигают сотен тысяч рублей. Есть несколько способов избавиться от них при продаже жилья. Например, можно договориться с покупателем, чтобы деньги из задатка пошли на оплату задолженности. Альтернативный вариант — перевести долг на покупателя и при этом снизить стоимость квартиры.

Источник.

Фото: pixabay.com