Бавлинцам разъяснили, как правильно оформить договор долевого участия

В Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия по вопросам оформления недвижимости в новостройках для участников долевого строительства. На поступившие вопросы ответила и.о. начальника отдела госрегистрации договоров долевого участия в строительстве Ильсияр Насибуллина. Сегодня узнаем, как правильно оформить договор долевого участия. 

ДДУ — основной документ между застройщиком и дольщиком, регулирующий отношения при строительстве жилья. Правильное оформление важно для защиты прав обеих сторон.

ДДУ заключается в письменной форме, подлежит госрегистрации, которая осуществляется на основании заявления сторон.

Договор должен быть подписан УКЭП и содержать:

• сведения об эскроу-счете и банке;
• информацию об объекте (квартира, дом);
• единый срок передачи, цену, сроки и порядок оплаты, гарантийный срок (не менее 3 лет).

В ДДУ указываются:

• план квартиры, назначение, этаж, площадь, комнаты;
• для дома: вид, этажность, площадь, материал стен, класс энергоэффективности, сейсмостойкость.

Госпошлина за регистрацию: 700 рублей для физлиц, 12000 рублей для юрлиц (уплачивается каждой стороной).

Права и обязанности дольщиков:

• право на информацию, собственность, возмещение убытков, отказ от договора;
• обязанность оплатить стоимость объекта и принять его после ввода дома в эксплуатацию.

По материалам пресс-службы Росреестра РТ